说到公摊面积，相信大伙全是有肯定学会的，很多的小伙伴们在买房的状况下，针对公摊面积也是较为关心的，感觉公摊面积非常大，针对自己的经济进步有很大的影响，很多的小伙伴们也期待可以取消公摊面积这一事儿。那样取消公摊面积会带来的不好的影响是什么？取消公摊是真是假？大家来认识一下吧。
取消公摊面积会带来的不好的影响是什么
针对房产商而言，不太可能让自己吃大亏，因而倘若取消了公摊面积得话，那样房屋的价格就或许会提高。因为公摊面积没了，房屋原价便是价格和套内建筑面积决定的了。
1、提高其它买房本钱费
不但房屋的价格将会会提高，取消公摊面积将来，购房者的其它买房本钱费也会提高，比如房产税。房产业是一块蛋糕，房产商以便把握住这一块蛋糕，一定是困难抛弃公摊面积这一部分权益的。购房者针对房产商而言，是归是较为劣势的一方，房产商是占有核心部位的，取消公摊面积将会会让购房者提高其它的买房本钱费。
2、公共地区将会缩小
公摊面积取消将来，购房者所买房的其它公共地区就将会会缩小，比如公共性过厅走廊、楼梯口、走廊，这就是典型性的公摊区域。公摊便是把这种公共地区分摊给了购房者们。取消公摊面积后，房产商需要担负公摊面积的本钱费，那样房产商一定会尽量变小这种区域的总面积，譬如原先可以建导致3米宽的走廊，现在建导致1米，行走都是个问题。
3、房地产证需要变更
倘若公摊面积取消了得话，那样针对早已购买了房屋的人而言，还需要遭遇变更房地产证的难点。因为之前的房地产证上本来写的是100平米，取消公摊面积将来，总面积就将改成80平米。变更房地产证也是一件烦心事，并且工程量清单非常大，需要对房屋总面积拓展第三精准测量，困难程度系数非常大，很容易带来一系列的难点。
取消公摊是真是假
针对购买一般商住楼的购房者而言，购房时候附加付款一部分的总面积花费，那便是公摊面积。公摊面积事实上指的便是住宅中公共性一部分的总面积，也被大伙称之为公共总建筑面积，目前在大城市中买房，无论是购买高层建筑还是花园洋房，都是存有公摊面积。
很多购房者在购房的状况下都期待可以取消公摊面积，那样自己就能少付款一部分花费，可是现阶段对商住楼买卖牵制的政策法规重点还是《产品房销售管理方法》，而管理条例中，对于商住楼交易合同各自标明了房地产交易的套内建筑面积和总建筑面积这二种叫法，换句话说商住楼买卖中，公摊面积不容忽略。
针对公摊面积取消的难点，大伙可以认识一下有关的现行政策，特别是要注意多关心房产业的有关变化和将来发展势头。以上便是有关取消公摊面积会带来的不好的影响是什么和取消公摊是真是假有关详细介绍，大伙在买房的状况下要学会有关的步骤，多注意购房的重点。
